Actualmente, muchos compradores de viviendas están empezando a pensar que comprar una “casa inteligente” es una buena decisión.
Una encuesta reciente de Coldwell Banker Real Estate mostró que casi dos tercios de sus agentes han descubierto que las personas están más interesadas en viviendas con características y tecnología inteligente que hace apenas dos o cinco años.
Travis Gray, un asociado de ventas afiliado a Coldwell Banker Residential Brokerage en Annapolis, Maryland, dijo que cree que esta tendencia continuará ganando popularidad y eventualmente se convertirá en la nueva norma.
“Lo comparo con los electrodomésticos de acero inoxidable y las encimeras de granito”
“Hace diez años era fantástico tenerlos, pero no eran comunes. Sin embargo, actualmente las personas los están instalando para vender sus casas en un mejor precio”.
Travis Gray
Su mejor conjetura es que muchos compradores de viviendas considerarán estándar las características de las casas inteligentes dentro de los próximos tres a siete años.
Pero para muchos propietarios, una cosa es decir que los compradores quieren “funciones inteligentes” y otra es descubrir cuáles realmente valen la pena. Con eso en mente, Coldwell Banker echó un vistazo a lo que estaba de moda en el International Consumer Electronics Show de este año, luego hizo una referencia cruzada de productos específicos para las casas inteligente con sus hallazgos sobre lo que prefieren los compradores de vivienda y elaboró una lista de los artículos más de moda.
“Las características de las casas inteligente se pueden dividir básicamente en tres grupos diferentes: para uso práctico y funcional, para estilo de vida y entretenimiento, o para seguridad”.
Travis Gray
Según Gray, los propietarios deben tener al menos tres características de las casas inteligentes, idealmente realizando una serie diversa de funciones, antes de que puedan comercializar razonablemente sus propiedades como “casas inteligentes“.
1. Alarmas iSmart
- Sistema de seguridad para el hogar habilitado para iPhone
- Sin cuotas mensuales, sin contratos necesarios
Este sistema de alarma, creado por la startup iSmart Alarms de Silicon Valley, permite a los propietarios vigilar su propiedad desde cualquier lugar, sin pagar las tarifas mensuales que a menudo se adjuntan a los sistemas de seguridad tradicionales. Dado que el 62 por ciento de los compradores están interesados en controlar la tecnología de su hogar a través de sus teléfonos inteligentes o tabletas, según la encuesta de Coldwell Banker, los propietarios deben estar atentos a la tecnología que atrae a este mercado si alguna vez planean vender.
El sistema de alarma iSmart viene con sensores de ventanas, sensores de puertas, detectores de movimiento y cámaras que están todos conectados de forma inalámbrica. Los usuarios pueden controlar el sistema a través de una aplicación que también tiene la opción de monitorear y controlar la iluminación, el termostato y los detectores de humo de una casa.
2. Bombilla inteligente Sengled Pulse
- Bombilla LED de bajo consumo adicional con un altavoz JBL de 2.4 GHz integrado para ser utilizado con un sistema de sonido Pulse existente
- Ya debe haber comprado una bombilla Pulse Master o un kit de inicio de Pulse Link para poder utilizar esta bombilla de satélite
Pulse Smart Bulb, de la empresa china Sengled, es en parte un dispositivo de entretenimiento y en parte un sistema de iluminación funcional. Según Coldwell Banker, generó mucho revuelo en el Salón Internacional de Electrónica de Consumo de 2015. Dado que las características inteligentes más diversas significan más puntos de venta para los propietarios de viviendas, según Gray, esta podría ser una gran inversión para las personas que buscan matar dos pájaros de un tiro.
Cada bombilla contiene un altavoz oculto que reproduce música de forma inalámbrica. Las bombillas se pueden atornillar directamente en los enchufes de luz existentes y se pueden controlar a través de una aplicación que funciona en dispositivos personales.
3. Cerradura inteligente Kwikset Kevo
- Kevo Convert actualiza tu cerrojo Kwikset, Weiser, Baldwin o Schlage existente en un bloqueo inteligente que puedes bloquear/desbloquear dentro del rango Bluetooth utilizando tu dispositivo inteligente (comprueba la compatibilidad del dispositivo a continuación antes de comprar)
- Úsalo con Kevo Plus Connected Hub para bloquear o desbloquear de forma remota tu puerta desde cualquier lugar (se vende por separado por $99)
Kevo Smart Lock, creado por la empresa de cerraduras con sede en California Kwikset, podría facilitar a los propietarios la venta de sus propiedades en más de un sentido. Los compradores de viviendas no solo están interesados en la tecnología inteligente para el hogar relacionada con la seguridad, sino que este producto podría facilitarle a un agente inmobiliario la venta de una vivienda.
Al igual que las cerraduras de muchos modelos de automóviles nuevos, este sistema no tiene llave. En cambio, el teléfono inteligente de un usuario actúa como una especie de llavero y todo lo que se necesita hacer es tocar la cerradura. Para los vendedores, señaló Coldwell Banker, eso significa que es posible otorgar acceso a agentes de bienes raíces (o limpiadores de casas o vecinos) durante períodos de tiempo designados sin darles una llave física que podría perderse o robarse.
4. Colección LG Studio
La empresa de tecnología surcoreana LG Electronics tiene una colección premium de electrodomésticos de cocina inteligentes que podrían hacer que una casa sea más funcional (y por lo tanto más atractiva) para los compradores, según Coldwell Banker. La línea completa de acero inoxidable incluye refrigeradores, estufas, hornos, lavavajillas y microondas, varios de los cuales cuentan con el sello de aprobación Energy Star. Las funciones inteligentes incluyen pantallas táctiles LED, cocina con sensor de microondas y bancos de recetas gourmet en dos de los hornos.
5. Kit inteligente Iris
Coldwell Banker recomienda enganchar el Iris Safe and Secure Kit, respaldado por el gigante de mejoras para el hogar Lowe’s, para darle al hogar una actualización inteligente. Según CNET, el sistema de gestión del hogar es un descendiente del AlertMe, con sede en el Reino Unido, un producto similar que también cuenta con el respaldo de Lowe’s. Los usuarios pueden controlar los sensores de contacto y movimiento del kit desde un teléfono inteligente, tableta o computadora, y se les notifica si ocurre algo fuera de lo común.
También viene con un teclado y un concentrador inalámbrico. Si bien es un sistema de bricolaje, autoinstalado y autocontrolado, las actualizaciones de paquetes de servicios de pago están disponibles para las personas que desean funciones adicionales como la capacidad de preestablecer horarios de seguridad.
6. Lutron Caséta Wireless
¿Necesitas una razón para considerar invertir en un sistema de iluminación automatizado? Tener una propiedad asegurada puede ser muy importante para algunos compradores y con razón.
“Tuve un cliente que regresaba de un viaje de negocios y todas las luces de su casa estaban apagadas”, dijo Gray. “Se acercó y encontró a alguien que intentaba entrar. Eso lo asustó hasta el punto en que comenzó a pensar en tener una casa con un sistema de seguridad inteligente, un sistema de monitoreo e iluminación automática. Quería poder encender las luces desde su teléfono para no tener que entrar en una casa oscura”.
El sistema Caséta Wireless, de Lutron Electronics, con sede en Pensilvania, es una forma automatizada de controlar no solo la iluminación de una casa, sino también la posición de las cortinas y la temperatura. Funciona a través de una aplicación que se puede utilizar en un teléfono inteligente, tableta o reloj inteligente.
7. Termostato inteligente Nest Learning
- Programación automática - No más programación confusa. Nest aprende las temperaturas que te gustan y se programa a sí mismo
- Hoja de rodar: la hoja de rodar aparece cuando giras el rodar a una temperatura que es energéticamente eficiente. Te guía en la dirección correcta
Gray dijo que este termostato de aprendizaje es posiblemente su nueva tecnología de hogar inteligente favorita para llegar al mercado. El sitio de tecnología CNET también lo incluyó entre las mejores características de las casas inteligentes del año.
El sistema, creado por la empresa Nest con sede en California, se puede controlar con un teléfono inteligente y programar para aprender la rutina diaria del propietario y ajustar la temperatura de la casa en consecuencia. También tiene sensores que controlan si una casa está vacía y puede usar menos energía cuando no hay nadie. Según Coldwell Banker, la función realmente puede hacer que los oídos del comprador se animen porque, además de su novedad, también podría ahorrar algo de dinero en efectivo.
Nest afirma que puede reducir las facturas de calefacción y aire acondicionado de un propietario hasta en un 20 por ciento.
8. Primera alerta OneLink
Aquí hay un sistema de seguridad inteligente de productos tan nuevo que algunos de ellos no han salido al mercado: se llama OneLink y fue creado por la empresa de seguridad First Alert, con sede en Illinois. Todo el conjunto de productos, incluidas las alarmas de humo y monóxido de carbono con Wi-Fi, un reloj inteligente, un rastreador inteligente para artículos personales como llaves, una caja fuerte con Wi-Fi y un termostato programable con Wi-Fi, son todos compatibles con el sistema HomeKit de Apple y se puede controlar a través de iPhone.
Según Coldwell Banker, el 48 por ciento de los compradores de vivienda están más interesados en la tecnología de las casas inteligentes relacionada con la seguridad. Estos productos OneLink podrían ser una buena inversión en un área de tecnología que atrae a una gran cantidad de personas que buscan una casa inteligente.
9. Refrigerador LG de puerta francesa de gran capacidad
LG hace su segunda aparición en esta lista con el refrigerador de puertas francesas de gran capacidad de acero inoxidable. Se llama “megacapacidad” por una razón: el aparato es el refrigerador de puertas francesas más grande disponible, según la compañía, con 33 pies cúbicos.
Teniendo en cuenta su tamaño y características diseñadas para prolongar la vida útil de los alimentos, como un sistema de enfriamiento inteligente que puede detectar los niveles de humedad, este refrigerador probablemente sea el más adecuado para una casa familiar más grande.
La Generación X es el grupo de compras más importante interesado en la tecnología de las casas inteligentes, según Coldwell Banker, y un grupo que es muy probable que tenga hijos en casa, dijo Gray. Si un propietario está tratando de vender una casa familiar rápidamente, este refrigerador inteligente de compra a granel podría ser un gran punto de venta.
10. Smart TV Vizio de la serie P de 60 pulgadas
Según Gray, es más probable que los compradores millennials estén interesados en el entretenimiento inteligente y las funciones de estilo de vida que sus contrapartes de la Generación X. Dado que esta generación parece estar finalmente ingresando al mercado, representando el 32 por ciento de todas las compras de viviendas el año pasado, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, tener un televisor inteligente puede hacer que más de ellos se interesen en una propiedad en el futuro.
Este televisor inteligente de 60 pulgadas, de la empresa de electricidad con sede en California Vizio, permite a los usuarios transmitir contenido de video desde servicios como Netflix, proveedores de cable y satélite, reproductores de Blu-ray y teléfonos inteligentes.
Conclusión
Ahora que conoces las características de casas inteligentes que los compradores realmente quieren, ¿cuáles te gustaría implementar en tu hogar?
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Última actualización 2024-05-18 / Imagenes de productos en Amazon